Согласно мнению эксперта, основная причина заключается в том, что государство перекладывает ответственность за льготную ипотеку на плечи застройщиков. Те, в свою очередь, также стали поднимать цены на недвижимость, дабы компенсировать свои убытки.
София Любимова, являющая специалистом компании «Любимое», считает, что стоимость новостроек в последнее время точно не снизится. Более того, стоимость имущества может только вырасти, как это было до сих пор. Начиная от котлована и до конечного строительства стоимость цен на недвижимость повышается в среднем на 15-20% годовых и более. Тем более что теперь разницу между ставкой ЦБ и ставкой по субсидии оплачивают не банки, а застройщики.
Понятно, что застройщики не собираются компенсировать эту разницу за свой счет. Поэтому они также поднимают цены на объекты на 7-8%. Соответственно, снижение цен нынешней весной напрямую будет зависеть от ипотечной ставки. Но пока компенсация происходит за счет застройщиков, они будут повышать цены на жилье.