По результатам второго квартала 2025 года аренда жилья в Москве и Санкт-Петербурге достигла рекордных уровней за всю историю наблюдений. Рынок арендного жилья демонстрирует стремительный рост, опережающий динамику цен на покупку недвижимости.
В Москве стоимость аренды выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув средней отметки 115 тысяч рублей в месяц. Это рекордное значение отражает высокий спрос на съемное жилье в столице, связанный с миграцией трудовых ресурсов и студентов.
В Санкт-Петербурге цены возросли более умеренно — на 3%, составив в среднем 57 тысяч рублей в месяц. Северная столица традиционно демонстрирует более стабильную динамику арендных ставок по сравнению с Москвой, хотя и здесь наблюдается устойчивый рост.
Это значительное увеличение подчеркивает высокий спрос на арендное жилье в столичных регионах и популярность этих городов как мест для жизни и работы. Эксперты связывают рост с продолжающейся урбанизацией и концентрацией экономической активности в крупнейших городах.
Особенно острой ситуация стала в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир в спальных районах, где конкуренция между потенциальными арендаторами приводит к быстрому росту цен. Собственники недвижимости получают возможность регулярно повышать арендные ставки.
Аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что тенденция роста арендных ставок сохранится и в следующем году, особенно в условиях дефицита доступного жилья для аренды в центральных и престижных районах столиц. Многие потенциальные покупатели вынуждены оставаться арендаторами из-за высоких цен на покупку жилья и дорогой ипотеки.