В конце июля крупные банки увеличили ставки по ипотечным кредитам на 0,5–1,5 процентных пункта, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Известия».
Пять банков уже приняли это решение, а еще три находятся в процессе его рассмотрения. Согласно данным «Банки.ру», средняя ипотечная ставка за последнюю неделю выросла до 18,9%, а полная стоимость кредита достигла 21,3%.
Причиной такого повышения стало увеличение ключевой ставки ЦБ до 18%. Эксперты, опрошенные «Известиями», предсказывают, что рыночные ставки могут подняться до 19–22%. Такие высокие ставки делают ипотеку недоступной для большинства россиян, что, в свою очередь, может привести к снижению спроса и возможному падению цен на недвижимость.
С текущими ставками многие россияне откладывают покупку жилья, что может сократить количество сделок на 30–40%.
Отмена льготной ипотеки привела к росту интереса к вторичной недвижимости, однако высокие ставки затрудняют принятие решений о покупке. Первичный рынок сейчас поддерживается за счет семейной ипотеки, доступной семьям с детьми. Продавцам недвижимости и застройщикам, вероятно, придется снижать цены для поддержания уровня продаж. Эксперты прогнозируют улучшение ситуации не ранее 2025 года при условии снижения ключевой ставки.