Банк ДОМ.РФ, Сбербанк и Ассоциация ФинТех успешно протестировали сервис на основе машинного обучения, который ускоряет и удешевляет процесс оценки жилья для ипотечных заемщиков. Технология позволяет определять рыночную стоимость объекта без привлечения оценщиков, а также оформлять закладные для секьюритизации.
Как это работает?
Сервис анализирует данные с помощью алгоритмов машинного обучения (ML), рассчитывая стоимость недвижимости сравнительным методом. Полученные показатели используются для:
- определения залоговой стоимости,
- оформления закладной,
- использования объекта в качестве обеспечения по кредиту.
По словам представителей Банка ДОМ.РФ, автоматизация оценки — важный шаг в цифровизации ипотечного рынка. Это избавляет клиентов от необходимости заказывать отчеты у оценщиков, экономя их время и деньги.
Преимущества технологии
- Высокая точность и скорость оценки.
- Сокращение расходов для заемщиков.
- Упрощение процесса оформления ипотеки.
- Снижение рисков для банков.
Поддержка регуляторов
Центральный банк РФ одобрил инициативу, однако для ее полномасштабного внедрения потребуются изменения в законодательстве. Эксперты предлагают протестировать сервис в рамках экспериментального правового режима Минэкономразвития.
Внедрение ИИ в оценку недвижимости может революционизировать ипотечный рынок, сделав кредитование еще более доступным и удобным для клиентов.