p>Оказывается, что в России получить имущественный вычет можно не только при приобретении квартиры, но и при ее продаже. И самое примечательное здесь в том, что получить выплату можно неоднократно.
Кому же положен имущественный вычет, и как он представляется? На эти вопросы ответил профессор РЭУ имени Г.В. Плеханова Наталья Проданова.
По ее словам, принимая во внимание статью 220 НК РФ, право на вычет в размере 13% имеет каждый гражданин, который купил/продал имущество, приобрел землю для строительства или построил дом. Установлена и максимальная сумма – два миллиона рублей. То есть, гражданин, купивший недвижимость, имеет право рассчитывать на имущественный вычет 260 тыс. рублей. При этом неважно, какова стоимость недвижимости (5, 10 или 20 млн.). Если она выше двух миллионов, фиксированный возврат – 260 тысяч.
Важный момент: выплата при покупке жилья единовременная, однако, если его стоимость меньше 2 млн. руб., то у гражданина есть полное право воспользоваться имущественным вычетом при покупке еще одного объекта недвижимости на сумму, которая соответствует разнице. В качестве примера: гражданин купил квартиру за 1,2 млн. рублей. Остаток вычета в данном случае составит 800 тысяч рублей, которым можно будет воспользоваться повторно.
Однако получить его можно будет лишь в случае приобретения недвижимости по ипотечному кредиту. При этом рассчитывается вычет от той суммы, которая будет выплачена по процентам.
При продаже недвижимости максимальная сумма выплаты составляет 1 миллион рублей. Причем получить его можно неоднократно, но только один раз в год.