К концу 2025 года рыночные ставки по ипотеке остаются двузначными, что снижает доступность кредитов для покупателей и заставляет банки жёстче отбирать заёмщиков, увеличивая долю отказов по заявкам.
Спрос на кредиты при этом поддерживают льготные программы, прежде всего семейная ипотека, а также «эффект дедлайна», когда россияне стремятся успеть оформить ипотеку до возможного ужесточения условий и повышения переплаты.
На первичном рынке новостроек в ноябре–декабре фиксируется рост выдачи льготной ипотеки и устойчивый интерес покупателей, тогда как на вторичном рынке наблюдается снижение числа сделок и рост доли отказов банков, из‑за чего одобряется менее половины поданных заявок.