Журналисты издания ФБА «Экономика сегодня» взяли интервью у эксперта по продаже/покупке недвижимости Баранова. В разговоре он подробно рассказал о том, что на данный момент происходит с этим сегментом российского рынка и какие прогнозируются дальнейшие перспективы.
Экономист отметил, что в ушедшем году снижение цен на жилую недвижимость было своего рода трендом. Почему так произошло? По словам Баранова, этому способствовало несколько причин. Первая – сложившееся в стране экономическое положение. Вторая – политика, которую ведет Центральный банк РФ. Подняв ключевую ставку, соответственно, увеличилась и стоимость кредитов. Третья причина – так называемые скачки рубля. Поначалу обесценивание отечественной валюты, а затем – резкая волатильность или, проще говоря, укрепление.
Кроме того, Баранов обратил внимание на то, что невозможно не заметить рост стоимости новой жилой недвижимости за последние несколько лет. Именно поэтому цены на жилье сейчас стали падать, и это вполне закономерно.
Баранов, как и многие эксперты, утверждает, что стоимость жилья будет падать на протяжении всего 2023 г., и к декабрю уже можно будет видеть существенное снижение. По словам экономиста, модель поведения российских жителей меняется, и застройщикам ничего не останется, как адекватно реагировать на эти изменения. На данный момент большинство россиян копят денежные средства, а не покупают жилье.
Но также он отметил, что, по уже сложившейся традиции для рынка недвижимости, самые крупные застройщики активизируются в летний период, чтобы попытаться реализовать свои выгодные, на их взгляд, предложения.