В случае повреждения общего имущества собственникам жилья потребуется оплачивать последующий ремонт. Если наложен штраф или что-то в силу времени пришло в негодность, сумма платежа распределится на всех собственников (в соответствии с площадью жилья). Новые требования обозначены в ГК и вступают в силу с 1 октября.
Активно заработает принцип «чем крупнее площадь, тем больше заплатишь за общее». Также он распространится на владельцев частных домов и нежилых помещений.
Пояснение С. Сохранова, представляющего «ЖКХ Контроль»: «Благодаря новым правилам удастся урегулировать обязательства по распоряжению общим имуществом. Упростится задача судов, рассматривающих связанные с этими вопросами споры».
Расходы на обслуживание недвижимых вещей станут не добровольным желанием, а прямой обязанностью граждан. В качестве общего имущества рассматриваются:
- лестницы;
- лестничные площадки;
- коридоры;
- подвалы;
- лифты;
- крыши;
- чердаки;
- элементы несущие, не несущие;
- озелененные территории;
- места парковок и пр.
Если подобные объекты окажутся по чьей-то вине поврежденными или придут в негодность, управляющей компании придется выявить такого человека (нескольких людей). Чтобы решить, кто возместит причиненный ущерб, потребуется задействовать камеры наблюдения и показания свидетелей.