Риэлторы РФ, от лица которых выступил К. Барсуков, предлагают на законодательном уровне ограничить тенденцию к «сжатию» жилья в новостройках. Они убеждены, что застройщики намеренно уменьшают площадь квартир, стремясь скрыть рост цен и поддержать падающий спрос.
С 2009 г. по 2021 г. жилье в новостройках-многоэтажках сократилось на 11,4 м² (в Москве – на 24,2 м²). По данным руководителя агентства недвижимости «БОН ТОН» В. Цветковой в 2022 г. в столице продолжалось снижение площади квартир и апартаментов. Компания «Метриум» сообщает, что с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г. площадь жилых помещений из московских новостроек уменьшилась в среднем на 4,3 м².
По информации Росстата в 2000 г. однушки составляли 20 % от нового жилья, в 2009 г. – 33%, в 2020 г. – 43%. Чаще всего такие квартиры приобретают на маткапитал или в ипотеку, с расчетом на 3-5 жильцов. Площадь востребованных сегодня студий может быть меньше 20 м². Картина не особо радостная.
Отечественные застройщики создают либо дорогие просторные дома для так называемой «элиты», либо «спичечные коробки» для бедной прослойки. Как уточняет К. Барсуков, такая тенденция ярче всего прослеживается в мегаполисах. Ведущим мотивом для строителей является стремление скрыть рост цен при сокращении площади. К. Барсуков призывает государство сдерживать девелоперов, уменьшающих жилое пространство в обычных квартирах.