Госдума выдвинула предложение правительству РФ рассмотреть вопрос о выдаче ипотеки на льготных условиях под 6% годовых для супругов с детьми, которые планируют купить вторичную недвижимость. Информация об этом есть в проекте постановления, который был размещён 22. 06 в виртуальной базе палаты. До этого президент РФ В. В. Путин говорил о том, что планирует сделать программу льготной ипотеки для супругов с детьми, чтобы они смогли купить более просторное вторичное недвижимое имущество. Е. Ткачев, эксперт по инвестициям в недвижимость, дал оценку данной инициативе.
«Введение льготной ипотеки на вторичное имущество сформирует более выгодные условия для продавцов и покупателей. При этом будут и негативные последствия. Допустим, может поменяться спрос. Большая часть сделок станет заключаться на вторичном рынке. Это способно привести к повышению конкуренции и росту стоимости.
Изменение цен создаст сложности для людей, не имеющих права воспользоваться льготной программой. Стоимость новостроек останется высокой, что ухудшит покупательскую способность граждан.
Льготная ипотека может спровоцировать повышение количества не купленных «первичек». Отрицательные последствия можно предотвратить, если меру ограничить по конкретным регионам.
В тех областях, где много новостроек, введение льготной программы на «вторички» не имеет смысла. В целом планируемые изменения имеют как положительные, так и отрицательные последствия. Это зависит непосредственно от ситуации на рынке недвижимого имущества и от особенностей конкретного региона».