Аналитики компании IBC Real Estate пересмотрели прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость на 2025 год. Ожидается, что итоговая сумма сделок достигнет 800–850 млрд рублей, что на 6,6–13,3% выше изначальной оценки в 750 млрд рублей.
Ключевым драйвером роста деловой активности стало планомерное снижение ключевой ставки Банком России, начавшееся в июне 2025 года. Смягчение денежно-кредитной политики стимулировало как профессиональных игроков, так и частных инвесторов.
Ключевые показатели и тренды
- Текущий объем: К середине ноября 2025 года объем вложений уже составил 712 млрд рублей.
- Лидеры рынка: Первое место по объему привлеченных средств удерживает офисный сегмент. Жилая недвижимость занимает третью строчку.
- Настроения девелоперов: Большинство застройщиков пока сохраняют выжидательную позицию, рассчитывая на дальнейшее улучшение экономических условий.
Несмотря на позитивную динамику текущего года, эксперты прогнозируют охлаждение рынка в будущем. Ожидается, что в 2026 году объем инвестиций скорректируется до сбалансированного уровня в 600–650 млрд рублей. Аналогичные оценки приводят и другие консалтинговые компании, например, NF Group, отмечая при этом растущий спрос на качественные активы со стороны конечных пользователей.