По мнению аналитиков российского рынка недвижимости, к концу 2023 года ожидается заметный спад средней стоимости жилого «квадрата». Они считают, что в декабре данный показатель снизится на 10-15 процентов. Объясняется это тем, что за три года жилье подорожало на 70 процентов, тогда как уровень доходов населения возрос максимум на четверть, причем касается это далеко не всех регионов.
Если брать прогнозы аналитиков от «Индикатора рынка недвижимости», то они отмечают, что в столице недвижимость может стать дешевле на тридцать процентов. Это касается прежде всего жилья премиум класса. Недвижимость на вторичном рынке, по словам, экспертов, может снизиться еще + на 10 процентов.
На данный момент застройщики предоставляют дисконт на сумму от 10 до 30 процентов. Наряду с этим льготные ипотечные кредиты сейчас стали менее выгодными, поскольку ставка теперь составляет не 7, а уже 8%. На эти данные обратил внимание Центробанк и анонсировал ужесточение контроля над ипотекой, которую предоставляют застройщики.
В свою очередь «Минстрой» утверждает: не стоит ждать, что стоимость жилья будет стремительно снижаться. Сегодняшняя цена на строительные материалы не дает возможности игрокам рынка предложить приемлемые условия для покупки недвижимости на первичном рынке. Более того, по мнению экспертов «Минстрой», сейчас наблюдаются адекватные и сбалансированные расценки, а потому ни о каком снижении речи идти не может.
Если посмотреть данные, предоставляемые аналитической платформой bnMAP.pro, фиксируется постепенный рост стоимости жилья, а не ее снижение. Если сравнить, то в прошлом году цена за жилой «квадрат» в массовом сегменте была 281 тыс. рублей, сегодня она составляет уже 296 тысяч рублей.