В Государственной думе предполагают, что пришло время упорядочить сферу деятельности риелторов. В планах ввести лицензирование для агентов по недвижимости, чтобы исключить нечестных и некомпетентных представителей этой области.
ЛДПР подготовили к рассмотрению в Госдуме законодательную инициативу по обязательному лицензированию риелторов. Там регламентированы обязанности и полномочия данных лиц, установлены нормы по законодательному регулированию сделок с недвижимостью.
Депутаты предполагают, что нужно ввести механизм страхования сделок с объектами недвижимости. Также в документе установлено, что риелторы будут соответчиками в судебных разбирательствах, которые связаны с сопровождаемыми ими сделками. Также было предложено сделать реестр, в который внесут лицензированных риелторов.
Серая зона
Основная проблема заключается в том, что сейчас агенты по недвижимости не несут ответственности за невыполненную работу. В договорах обычно услуги риелторов помечаются как информационные. Следовательно, нет гарантий, что специалист качественно выполнит свою работу.
Фактически стать агентом может любой человек, независимо от образования, наличия судимостей. Сейчас в образовательных учреждениях РФ отсутствует подготовка по такой профессии, как агент по недвижимости.
Отсутствие гарантий
Сейчас риелторы не несут реальной ответственности за те сделки, которые они сопровождают. Если у клиентов в будущем возникают проблемы, специалист их не станет решать.
Примечательно, что многие риелторы не фиксируют свои гонорары. Они получают деньги от клиентов наличными или обычными переводами.
Обратная сторона
Предложенные депутатами меры способны нанести вред рынку. Может сформироваться теневая сторона риелторских услуг. Многие агенты уйдут в тень и станут обходить законодательство. Крупные компании, которые работают открыто, повысят стоимость услуг. Из-за этого пострадают простые люди. При этом законодательство, связанное со сделками с недвижимостью, давно требует пересмотра.