Летом заметно вырос спрос россиян на зарубежную недвижимость. Многие совмещают отпуск у моря с поиском инвестиционных объектов. Чаще всего покупают одно- и двухкомнатные квартиры, а среди направлений лидируют безвизовые азиатские страны.
Смена приоритетов: от Европы к Азии
Как рассказала София Дефоссе-Аксютина, директор международных проектов агентства «Еврорезидент — Изи-Виза», россияне теперь чаще вкладываются в недвижимость Азии и Ближнего Востока, а не в Европу. Основные направления — Турция, ОАЭ, Таиланд, Индонезия (Бали).
Причины популярности:
- Безвизовый въезд;
- Доступные цены по сравнению с Европой;
- Средний чек сделки — $150–300 тыс. (в ОАЭ дороже).
Что покупают россияне?
Чаще всего приобретают квартиры с 1–2 спальнями, но также встречаются сделки с виллами и отелями.
Как проходят расчеты?
Санкции усложнили платежи, но россияне находят решения:
- Используют банки сопредельных стран;
- Открывают счета за рубежом с резидентными документами;
- Применяют специальные финансовые инструменты.
Кроме того, покупка недвижимости помогает получить «золотую визу» или вид на жительство.
Динамика рынка
По данным «Коммерсанта», в первом полугодии этого года спрос на зарубежную недвижимость вырос на 6,5% по сравнению с концом 2024 года. Однако в годовом выражении падение составило 24%, что связано с общей экономической ситуацией.
Вывод: Азиатский рынок недвижимости остается привлекательным для россиян благодаря доступным ценам, безвизовому режиму и возможностям для инвестиций.