Рынок жилья в России в настоящее время находится в состоянии легкого перегрева и переходит в фазу охлаждения, однако о кризисе речи не идет.
Специалисты РИА Недвижимость отмечают, что в процессе охлаждения следует ожидать падения спроса и значительного снижения цен на новостройки.
Напомним, что на российском рынке недвижимости кризисы случались только дважды: в 1998 и 2008 годах, когда цены падали почти на 50% и на 35% соответственно, а многие проекты останавливались и застройщики банкротились.
По мнению руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.Ru" О. Репченко, уже начавшееся сокращение льготных ипотечных программ, должно привести к нормализации рынка, хоть и с временной стагнацией. Также ожидается, что разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье уменьшится, а стоимость новостроек постепенно снизится.
Эксперты прогнозируют снижение продаж на российском рынке жилья на 30-40%. Цены на новостройки могут уменьшиться на 5-7% до конца года.