Эксперты заявляют, что в 2023 году инвестирование в недвижимое имущество является выгодным вариантом вложения денег.
С 1.06 стали действовать надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Финансовые компании имеют право их не применять при условии, если первый взнос составил минимум 20%. С января 2024 года порог будет повышен до 30%.
Т. Бунегина, владелец инвестиционного агентства недвижимости Bestate, считает, что эти изменения окажут влияние на ипотечный рынок. При этом для инвесторов это не станет проблемой. Многие из них имеют первоначальный капитал в размере 50-60% от цены недвижимости. Повышение первого взноса до 20-30% не создаст финансовых трудностей.
В нынешнем году инвестирование в недвижимую собственность остаётся удачным способом вложением средств. При этом важно правильно оценить доходность объекта, чтобы не приобрести «убыточное» жилище или землю.
Т. Бунегина рекомендует: «Приобретайте имущество в городах, где ожидается рост демографии. Присмотритесь к развивающимся туристическим объектам и к пригородам, так как увеличивается спрос на загородную собственность. При этом отталкивайтесь от своих целей инвестирования».
С. Хрянин, совладелец проектов в области доходной загородной собственности, считает, что повышение первого ипотечного взноса уменьшит спрос на жильё среди людей со средним уровнем заработка и молодых супругов.
«Рынок недвижимости является стабильным и надёжным инструментом инвестирования. Повышение первого взноса приведёт к развитию рынка аренды жилой площади, что создаст новые возможности для инвестиций», - отметил С. Хрянин.