В России ожидаются изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которые обеспечат более полную информацию о порядке использования жилья собственниками. Правительство одобрило законопроект, который расширяет объем данных, вносимых в реестр, включая сведения о порядке пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности, а также о расходах на содержание жилья.
Согласно предложенным поправкам, в ЕГРН будут фиксироваться данные о заключенных договорах ссуды и других ограничениях, касающихся недвижимости. Кроме того, при передаче доли собственности другому лицу сохранится согласованный порядок пользования жильем, если он был установлен сособственниками. В случае изменения этого порядка, новая информация также должна быть внесена в Росреестр по заявлению собственников.
Авторы законопроекта уверены, что данные изменения помогут защитить интересы покупателей недвижимости, снижая риски при приобретении долей в праве общей собственности. Теперь потенциальные покупатели смогут более осознанно принимать решения, так как будут информированы о существующих соглашениях и обременениях, связанных с объектом.
Кроме того, законопроект может предусматривать, что права и обязанности по договору ссуды будут переходить к новому собственнику или пользователю только при условии государственной регистрации данного договора в Росреестре. Это важно, так как в настоящее время нередки случаи злоупотреблений, когда покупатели не осведомлены о наличии прав третьих лиц на приобретаемую недвижимость.