Этой осенью застройщики России смогли запустить много проектов нового жилья, количество которого стало самым крупным с начала 2023 года. Сентябрьский показатель достиг 4,5 млн. м² (самый высокий месячный объем за год). За 9 месяцев создано около 33 млн. м². Превышен уровень за аналогичные периоды двух предыдущих лет.
Комментарий М. Гольдберга, возглавляющего центр аналитиков: «Застройщики следят за спросом, который сейчас растет. Запуски усилены для активизации продажи жилых объектов. В этом году рост впервые обусловлен регионами, где не велось активного строительства. Запущено на 35 % больше, чем показал результат за 9 месяцев 2022 г. Это 16,6 млн. м²».
Из-за активных запусков портфель возводимого в РФ жилья составил на 1. 10. 23 г. 104,6 млн. м² (с начала года прибавилось 6 %). Это наибольшее значение с 2020 г. В последние месяцы объемы растут (+1,1 % в августе, +1,6 % в сентябре).
М. Гольдберг уточнил: «Вероятно, в оставшиеся месяцы мы увидим ту же скорость роста запусков. Девелоперы планируют максимум работ, так как летом 2024 г. могут прекратиться льготные программы. В 2023 г. показатель запусков, составивший 42 млн. м² в минувшем году, способен превысить 45 млн. м²».
Представители Dolgov PRO сообщили – в сентябре объем продаж первичного жилья в Москве вырос на 36 %. Из-за повышенной ключевой ставки ЦБ многие граждане, которым одобрили ипотеку, приступили к заключению сделок.