До текущего года загородный рынок недвижимости практически находился в состоянии сна, но пандемия и режим самоизоляции спровоцировали всплеск активности покупателей, что подтвердит любое агентство.
В результате введенного режима самоизоляции загородное жилье получило преимущество перед городскими апартаментами. Для большинства россиян недвижимость за городом стала настоящим спасением во время самоизоляции и запретов на передвижения по городу, спрос на аренду загородного жилья начал расти с космической скоростью, разбирались любые предложения и за большие деньги. В то же время у большинства российских граждан изменилось мнение о проживании в многоэтажках, такой тип недвижимости сейчас для них менее приемлем.
Наемных работников, которых ранее жизнь за городом с постоянными пробками по утрам и вечерам отпугивала, стало гораздо меньше. Удаленка также сказала свое слово.
По мнению экспертов, в 2018-2019 годах спрос на недвижимость за чертой города с готовой отделкой и таунхасов был достаточно стабильным, и наблюдалась тенденция к повышению цен. Ни у кого не было поводов считать, что 2020 года станет каким-то иным и перевернет все с ног на голову.
События последних месяцев не только увеличили интерес покупателей к недвижимости за городом, большинство из них теперь хотят постоянно там проживать. Касается это и наемных работников. Видимо, стремление к свободным прогулкам оказалось сильнее, чем минимальная загородная инфраструктура и постоянные пробки по дорогам к городу и обратно.
Во время самоизоляции ликвидность загородных домов выросла примерно в 3 раза. Особой популярностью в режим самоизоляции пользовались отдельно стоящие дома, особенно, если они были максимально готовы к проживанию.
Приличные варианты были практически мгновенно разобраны, и это касается не только Подмосковья. Ближайшие регионы также отмечали повышенный спрос на аренду загородных домов. При этом цены продолжали расти.
При этом основное требование покупателей к недвижимости было в том, чтобы недвижимость была в высокой степени готовности. Даже если продавец предлагал современные технологии, которые позволяли в течение 4-5 месяцев завершить всю отделку, покупатель выбирал более простой, но уже готовый и поставленный на учет дом. Ключевым моментом на сегодняшний день является срок готовности недвижимости.