Заявление прозвучало на совещании по развитию жилищного строительства. Вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий стройкомплекс, в достаточно жёсткой форме обрисовал текущее положение девелоперов. Если в 2024–2025 годах отрасль активно использовала накопленную подушку ликвидности, сформированную во время бума льготной ипотеки, то к середине 2026 года эти резервы практически выработаны.
«Строители и девелоперы уже использовали те резервы, которые были накоплены, начиная с 2024 года. Запас прочности подходит к концу», — подчеркнул Хуснуллин.
Главным триггером риска вице-премьер назвал грядущие изменения в программе «Семейная ипотека». По его словам, любое ужесточение условий или сокращение лимитов без адекватной замены приведёт к резкому снижению объёмов кредитования, что напрямую ударит по проектному финансированию.
Среди ключевых угроз были выделены:
- Смежные сектора экономики: сокращение заказов на стройматериалы, логистику и инженерное оборудование.
- Доходы региональных бюджетов: снижение поступлений от аренды земли, налогов на имущество и прибыль застройщиков.
- Социальные обязательства: замедление темпов расселения аварийного жилья и ввода инфраструктурных объектов.
Хуснуллин призвал к тонкой настройке ипотечных программ без шоковой терапии, чтобы избежать цепной реакции неплатежей и остановки строек. Эксперты отмечают, что к концу I квартала 2026 года распроданность строящегося жилья снизилась до 26%, что является минимальным показателем за последние четыре года.